MONTROUGE

Adresse : 18, rue Barbès, 92100 MONTROUGE

Programme : Transformation d’un bâtiment de bureaux en bâtiment d’habitation + centre de santé

Budget de travaux : NC

Maitrise d’ouvrage : AXE Immobilier + KAREG immobilier

Equipe : Arte Charpentier Architectes

Livraison : Etude pour remise d’une offre d’achat - 2025

Etude réalisée au sein d’Arte Charpentier Architectes

ÉTUDE DE TRANSFORMATION BUREAUX EN LOGEMENTS

Pouvoir réhabiliter le patrimoine bâti, et envisager l’évolution de son usage.

L’enjeu, parfaitement contemporain dans un contexte de mutation des actifs de bureaux post crise sanitaire, nécessite à la fois de faire preuve d’inventivité et de comprendre les atouts/contraintes du bâti déjà existant.

Les bâtiments de bureaux construits dans les années 90/2000 sont bien souvent des bâtiment d’une épaisseur conséquente, et construits à partir de dalles alvéolaires précontraintes.

La sensibilisation des maîtres d’ouvrage sur l’appréhension des surfaces avant/après projet, la compréhension des subtilités réglementaires entre différentes destinations (bureaux, ERP, logement) et le coût de transformation en fonction des contraintes de l’existant est vitale pour pouvoir faire naître un projet solide et réaliste capable d’être mené à bien.