Gentilléens. Gentilléennes
Gentilly (94)Un petit immeuble qui referme le coeur d'îlot et réunit cinq parcelles autour d'un jardin commun.
Le projet part d'une question d'ensemble : comment faire tenir, sur cinq parcelles contiguës de l'avenue Pasteur, des logements locatifs et le cadre de vie des propriétaires, sans que l'un prenne le pas sur l'autre.
La réponse tient en trois gestes. Le jardin existant est agrandi et devient un vrai coeur d'îlot, que vient clore une nouvelle forme bâtie sur rue. Sur l'une des parcelles, un petit immeuble de sept logements, du T1 au T3, se raccroche au bâtiment voisin et partage avec lui locaux communs et stationnement. Enfin, les parcours sont repensés à l'échelle des cinq parcelles : espaces ouverts partagés, parking mutualisé, mêmes accès pour les propriétaires et les locataires.
L'extension de maison livrée en 2019 sur la même avenue vient parachever cet ensemble.
- lieu
- 42 avenue Pasteur, Gentilly (94)
- programme
- 7 logements du T1 au T3, mise en cohérence de 5 parcelles
- maîtrise d'ouvrage
- privée
- surface
- 370 m² SDP neufs, 940 m² SDP au total
- montant
- 0,9 M€ HT pour le neuf, 1,3 M€ HT au total
- calendrier
- livré en 2017
- mission
- complète
- équipe
- BSI Structures (structure), Kalegos (CVC et thermique), BGS Construction (entreprise générale)
- performance
- RT2012 -20 %
